3 pièces 58 m² avec balcon et cave, proche gare.

Situé à l'entrée de la résidence du Val à Palaiseau, à moins de 10 minutes à pied de la gare et du centre-ville, découvrez cet appartement 3 pièces de 58 m² à rénover, situé en rez-de-jardin à l'entrée de la résidence.

Ce bien constitue une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant rénover et personnaliser leur futur logement dans un secteur recherché pour sa proximité avec les transports et les commodités.

Sans vis-à-vis, l’appartement se compose de :

- une entrée
- un séjour lumineux
- une cuisine indépendante
- deux chambres
- un balcon
- une salle de bains
- WC séparés
- des espaces de rangement
- une cave

Sa configuration permet d’imaginer plusieurs possibilités d’aménagement pour créer un intérieur moderne et fonctionnel.

Les points forts :

✔ À environ 10 min à pied de la gare
✔ À proximité du centre-ville et des commerces
✔ Rez-de-jardin
✓ Balcon + Cave
✔ Appartement lumineux
✔ Fort potentiel après rénovation

Son positionnement en rez-de-jardin facilite l’accès au quotidien et peut convenir à un large public, notamment pour un premier achat ou un projet d’investissement. L’environnement immédiat, à la fois pratique et bien desservi, en fait un emplacement stratégique.

Après rénovation, ce bien pourra révéler tout son potentiel et offrir un cadre de vie confortable et valorisant. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un bien à leur image, tout en bénéficiant d’un secteur dynamique et recherché de Palaiseau.

La résidence, appréciée pour son emplacement et son cadre de vie, constitue un atout supplémentaire. Un bien idéal pour un projet de valorisation patrimoniale avec un fort potentiel à la revente.
Nombre de lots de la copropriété : 289, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2592€ soit 216€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 659 719 - Greffe de EVRY) Philippe COLLIN Entrepreneur Individuel 06 62 84 36 99 - Réf.947707