F4 rénové de 76 m² – 3 chambres, 2 parkings et cave

Philippe Collin vous présente :

Dans le quartier Champtier du Coq, découvrez cet appartement familial de 4 pièces de 76,43 m², entièrement rénové et situé en rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue ayant bénéficié d'un ravalement récent. Le square Albert Einstein se situe bien dans le secteur Champtier du Coq.

Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution fonctionnelle et des volumes adaptés à la vie quotidienne. L'appartement dispose d'un séjour agréable, de trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager, selon les besoins, une chambre d'amis ou un espace de télétravail.

Une salle de bains, des WC séparés ainsi que des espaces de rangement complètent l'ensemble.

Entièrement refait à neuf, le logement bénéficie également de fenêtres en double vitrage, de volets roulants électriques et de la fibre optique. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. Sa performance énergétique constitue également un véritable atout avec un DPE classé C.

Autre avantage particulièrement appréciable : l'appartement est vendu avec deux places de stationnement privatives, ainsi qu'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. La résidence dispose également d'un gardien.

À proximité des commerces, établissements scolaires, transports et espaces verts, cet appartement réunit surface, fonctionnalité et équipements pour une installation sans travaux.

À découvrir rapidement !
Nombre de lots de la copropriété : 171, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(tout inclus sauf électricité) : 5600€ soit 466€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 659 719 - Greffe de EVRY) Philippe COLLIN Entrepreneur Individuel 06 62 84 36 99 - Réf.969834